老会计干货分享“”契税的计税金额怎么算？

导读：契税的计税金额怎么算？契税一般是发生在发物所有权发生变换时，相关的盘算方法小编已在文中为大家举行相识答，熟虑也为大家枚举出来了，感兴趣的可以接着往下看看。契税的计税金额怎么算?一、购宅券税：1、新房办证是根据商品房买卖条约价报税。2、二手房办证是根据契税部门报税指导价来核算报税。3、现在新房低于144平米屋子根据2%缴税，高于144平米屋子根据4%缴税，维修基金要交2%(2009年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补助);现在二手房低于144平米屋子根据1%缴税，高于144平米屋子根据3%缴税(现在契税1%优惠各地基本都没有停止)二、购宅券税是指衡宇所有权发生变换时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权蒙受人)征收的一次性税收。

它是对房地产产权变更征收的一种专门税种。契税的盘算公式是什么?应纳税额盘算公式：应纳税额=计税依据×税率契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款划定的幅度内根据当地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。

”契税的盘算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率《契税暂行条例》划定，契税的盘算分为以下几种方式：(一)买契税应纳税额=成交价钱×6%例：某住民购置衡宇，价钱为200000元。其应当缴纳的契税为：200000×6%=12000(元)(二)典契税应纳税额=典价×3%例：某住民承典房产，典价为30000元。其应当缴纳的契税为：30000×3%=900(元)。

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